Question

【題目】北京市近年來地鐵線的建設和運營，對站點附近的樓盤均價產生了重要的影響。讀圖回答下面小題。

【1】地鐵站附近首先出現的土地利用類型是

A. 生產用地 B. 辦公用地 C. 居住用地 D. 零售用地

【2】圖中住宅樓盤均價最高值出現在距離最近軌道交通站點300-600m之間的主要原因是

A. 交通便捷，環境相對安靜 B. 貨流中轉集聚，倉儲用地多

C. 人流密集，購房需求高 D. 距地鐵站近，土地租金高

Answer 1

【答案】

【1】 D

【2】 A

【解析】

【1】樓盤均價與地租關系密切。圖中顯示，地鐵站附近樓盤均價相對最高，應為商業用地，選項中只有零售用地屬于商業用地，當商業出現并活絡起來后，辦公、工業會挪過來，人們為了工作、生活方便，地鐵站的居住用地會增多，據此選D。

根據材料信息，圖示高速公路出入口附近首先出現的土地利用類型是零售業用地，C對。居住用地、辦公用地、工業生產用地出現的較晚，A、B、D錯。

【2】一般居住區要求上下班方便且環境安靜。相對其他位置而言，在距離最近軌道交通站點300－600m的位置，不僅交通便捷，而且因為距站點有一定距離，環境相對安靜，適合居住，因此房價高，選A。倉儲用地是商業用地，該處避開了交通最擁擠處，人流并不是最密集的，土地租金也不是最高的，BCD錯。

城市地租水平與距市中心的遠近及交通通達度密切相關。商業區付租能力最強，但占地面積小，呈點狀分布。該區經濟活動最繁忙，人口數量晝夜差別大。因該區人流貨流量大，所以一般布局交通通達度好的交通干線兩側、市中心、街角路口。