Question

【題目】 最佳的商業區位能使付租后凈利潤達到最大，讀圖某商業企業的地租、付租前利潤與市中心距離關系曲線圖。

完成下列小題。

【1】該商業企業最可能是（ ）

A. 建材批發業

B. 大型綜合超市

C. 高檔服裝零售業

D. 主題商城

【2】土地租金高低主要取決于下列因素中的（ ）

①企業支付能力 ②距離市中心的遠近

③土地利用方式 ④交通通達度

A. ①②B. ①③C. ②④D. ③④

Answer 1

【答案】

【1】A

【2】C

【解析】

【1】讀圖，該企業在市中心地區付租前的利潤低于地租，而在郊區付租前利潤大于地租，獲得的利潤較大，若企業布局在市中心地區則利潤為負，說明該企業不適合布局在市中心地帶，而適宜布局在郊區。大型綜合超市、高檔服裝零售業、主題商城需要大量消費者前來購物，適宜布局在市中心地帶，BCD錯；建材批發業占地面積大，單位面積利潤較低，適宜布置在郊區，A對。

【2】土地租金的高低主要取決于距離市中心的遠近和交通通達度，距市中心越近，地租越高；交通通達度越高，地租越高，②④對；企業支付能力、土地利用方式不能決定地租的高低，而是地租的高低決定了企業的布局和土地利用的類型，如市中心地區地租高，商業付租能力強，因此市中心往往為商業用地，①③錯，故選C。

經濟因素是影響城市內部空間結構的主要因素，體現在各種活動的付租能力；影響付租能力高低的因素主要有：交通的便捷程度，距離市中心的距離；通常城市市中心地區，交通通達度高，地租最高，形成中心商務區（如下圖中A地），在城市環路與干道的交匯處，因交通通達度較好，會形成地租的次高峰，形成次級商業中心（如下圖中的B、C、D、E地），而郊區距市中心遠，地租低，往往為工業區（如下圖中的F地）。